Baakberg 13, Roosendaal

Leuke ruime hoekwoning met garage, oprit en tuin op het zuiden
Deze hoekwoning biedt u een goede basis om uw eigen stijl hier toe te passen.
De woning is gelegen op een woonerf met op de begane grond, een ruime living met open keuken, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een riante zolder.

De woning is gelegen in de wijk Tolberg, een rustige woonomgeving graag aan een woonerf.
De wijk is erg populair, biedt vele voorzieningen, zoals scholen, groot wijkcentrum "de Tolberg" en met de fiets bent u binnen een paar minuten in het centrum van Roosendaal.
Bent u een liefhebber van wandelen, u loopt zo de wijk uit, de polder in.

Indeling
Hal entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Betegeld toilet met handwasbakje.
Woonkamer van circa 30 m² gericht op de tuin met deur naar de tuin.
Open keuken met moderne keuken inrichting.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers van ca 16m², 12m² en 8m², de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderberging met geïnstalleerde cv combi ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitpunten witgoed.

Bijgebouw:
Ruime garage met zolder verdieping en aansluitpunt water.

Diverse:
Ruime eengezinswoning gelegen aan een woonerf.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
Dak- spouw en vloerisolatie.
Tuin op het zuiden.
U dient rekening te houden met enige modernisering.
Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
Eigendomsoverdracht vindt plaats bij projectnotaris Notariskantoor Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V., Jutfaseweg 1, 3522 HA te Utrecht.

Oplevering op kort termijn is mogelijk !!!

KIJKMOMENTEN:
VRIJDAG 16 FEBRUARI 2024 TUSSEN 13.30 EN 17:00 EN 19 FEBRUARI 2024 TUSSEN 13:30 EN 17:00
Voor het bezichtigen op deze dagen dient u wel een afspraak te maken

Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen op een van deze twee kijkdagen.
Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur.
Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers.
Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd.
Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart.
Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.